Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    TI 2025-1081
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2004
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt vom notariellen Kaufpreis.
  • Hausgeld
    340,00 €
  • Kaufpreis
    298.000 €

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.12.2017
  • Gültig bis
    11.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter und zentraler Lage in Ebersberg.

Die Wohnung liegt im 2.OG und ist über eine geräumiges und helles Treppenhaus bequem zu erreichen.

Der optimal gestaltete Grundriss mit 2 Zimmern, Bad und Küche mit Fenster, Flur und einen kleinen Abstellraum bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente und der sonnige Südbalkon mit Glasüberdachung lädt zum Verweilen im Freien ein.

Zu Fuß sind in kürzester Zeit sowohl das Zentrum als auch der S-Bahnhof zu erreichen.

Parkplätze sind direkt vor dem Haus.

Der Bezug ist ca. Mitte 2026 möglich.

Ausstattung

  • Zentralheizung (Fernwärme)
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Waschraum im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
  • Südbalkon
  • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Außenrolläden

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
http://www.immobilien-tuscher.de

Kontaktdaten

Franz Tuscher sen., Tuscher Immobilien GmbH

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im südwestlichen Teil von Ebersberg. Die Kreisstadt Ebersberg liegt 30 km östlich Münchens und hat knapp 13.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule, VHS, Bücherei, Kreiskrankenhaus, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken und Ämter sind vorhanden. Die Perle des "Münchner Ostens" bietet durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität mit der Nähe zur Natur (Ebersberger Forst, Weiherkette, Naturschutzgebiet Egglburger See und der Klostersee als Badesee) für jeden Geschmack das Richtige.

Die S-Bahn-Haltestelle Ebersberg (S4/S6) ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn sind sie in ca. 40 Min. am Marienplatz in München. Mit dem Schienenbus "Filzenexpress" sind Sie sogar noch schneller in München.

Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt in Forstinning-Moos (A94) erreicht man in ca. 15 Minuten.

85560 Ebersberg, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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