Schönes Grundstück in sonniger naturnaher Ortsrandlage

85560 Ebersberg, Grundstück zum Kauf

Dieses attraktive, sonnig gelegene Grundstück mit einer Fläche von 634 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die großzügige Größe eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage.

Grundlage für die Bebauung bildet der Bebauungsplan Nr. 45 „Dachsberg“. Dieser definiert ein klar festgelegtes Baufenster sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,50.

Der detaillierte Bebauungsplan steht Ihnen selbstverständlich als Download zur Verfügung und bietet eine verlässliche Planungsgrundlage für Ihr Bauvorhaben.

Gerne unterstützen wir Sie darüber hinaus bei der konkreten Planung: Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können Sie in Zusammenarbeit mit unserem hausinternen Planzeichner abstimmen und entwickeln – von der ersten Idee bis zur realisierbaren Umsetzung.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Objektdaten

Basisdaten

Objekt-Nr.

TI 2026-1102
Objekttyp

Grundstück
Objektadresse

85560 Ebersberg
Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne nach Anfrage eines Exposés

Flächen

Grundstück

634 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

666.000 €
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis!

Baurecht

Erschließung

vollerschlossen
Bebaubar nach

Bebauungsplan

Lage

Baugrundstück in naturnaher Ortsrandlage "Am Reither Berg" in Ebersberg mit ca. 12.000 Einwohnern.
Lage ca. 30 km östlich von München in der Region München.
Gewachsene, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnstruktur.
Leicht erhöhte, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Nähe zum Stadtzentrum.

Verkehrsanbindung
(MVV)Bushaltestelle Klostersee, Bus 445, 446 und 469 in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Mit dem Bus erreichen Sie bequem die S-Bahn-Haltestelle Ebersberg (S4)
Entfernung der S-Bahnhaltestelle ca. 1,5 km
Schule und Kindergarten in ca. 800 Meter
Stadtzentrum in ca. 900 Meter
ÖPNV-Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 40–45 Minuten
Flughafen München ca. 40–50 Minuten mit dem Pkw, ca. 70–90 Minuten mit ÖPNV
Autobahn A94 in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar

Nahversorgung
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in 10 - 15 Gehminuten

Bildung und Kinderbetreuung
Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten im Stadtgebiet
Grundschulen vor Ort
Realschule in Ebersberg und Gymnasium in der nahegelegenen Stadt Grafing vorhanden
Gute Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Familien

Freizeit und Erholung
Nähe zum Ebersberger Forst mit umfangreichen Erholungsmöglichkeiten
Spazier-, Rad- und Freizeitwege im direkten Umfeld
Hallenbad sowie Sport- und Fitnesseinrichtungen im Ort
Gastronomie, Cafés und kulturelle Angebote im Stadtgebiet
Weitere Naherholungsmöglichkeiten durch umliegende Seen und das Voralpenland

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.ebersberg.de

85560 Ebersberg, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)