2-Zi.-Wohnung mit herrlichem Fernblick, Balkon & TG in Altenerding
85435 Erding, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-IDTI 2025-1024
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85435 Erding
Bayern -
Etage7
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Etagen im Haus9
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Wohnfläche ca.77 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1975
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Zustandsanierungsbedürftig
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Tiefgaragenstellplatz16.000 € (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis! -
Kaufpreis209.000 €
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.02.2018
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Gültig bis27.02.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1975
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PrimärenergieträgerKWK fossil
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Endenergieverbrauch90,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Altenerding in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 7.Stock (Lift vorhanden). Das Haus wurde bereits energetisch saniert.
Vom sonnigen Westbalkon haben Sie einen herrlichen Ausblick.
Günstig zum Eigentum durch Erbpacht: Erbpachtzins mtl. ca. 40.- €.
Der Erbpachtvertrag läuft bis Ende 2072 mit Verlängerungsoption um weitere 40 Jahre bis zum Jahr 2112.
Das mtl. Wohngeld inkl. Rücklagenanteil beträgt 317.-€
Die Wohnung ist frei und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 209.000.- € zzgl. 16.000.- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Nutzen Sie Chance, in dieser begehrten Lage mit herrlichem Fernblick und viel Gestaltungsspielraum Ihre Traumwohnung zu schaffen.
Ausstattung
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- Besucherstellplätze
- Kellerabteil
- Waschküche und Trockenplatz vorhanden.
- Fahrradraum vorhanden
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
http://www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher sen.
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PositionGeschäftsführer
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FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AnschriftGriesstraße 26
85567 Grafing -
Telefon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Altenerding. Die Kreisstadt Erding befindet sich ca. 30km nordöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt.
Der internationale Flughafen München und die A92 München-Deggendorf sind mit Auto in ca. 10 Min. schnell zu erreichen.
Die S-Bahnlinie (S2) befördert Sie schnell in die Innenstadt von München.
Die S-Bahnhaltestelle ist von der Wohnung aus in nur 6 Gehminute bequem ereichbar.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Die Kreisstadt bietet Ihnen alle wichtigen Behörden, Ärzte, Kindergärten, alle Schulrichtungen, diverse Sport -und Kulturvereine sowie ein Krankenhaus.
Erfahren Sie mehr von Erding unter:
www.erding.de
85435 Erding, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)